粵灣施工圖審查團(tuán)隊(duì)用通俗易懂的方式，詳解施工圖審查的7大核心階段。從前期準(zhǔn)備到最終備案，手把手教您避開審查雷區(qū)，確保項(xiàng)目快速過審不返工！

 

各位工程界的朋友們好，我是粵灣施工圖審查的老陳。干了十幾年圖紙審查工作，發(fā)現(xiàn)很多新入行的朋友對(duì)送審流程總是一知半解。今天咱們就用最接地氣的大白話，把施工圖審查的全流程掰開了揉碎了說清楚。不管您是設(shè)計(jì)院新手還是建設(shè)單位負(fù)責(zé)人，看完這篇都能變成半個(gè)行家！

 

一、前期準(zhǔn)備階段（千萬別急著交資料！）
很多人以為審查就是交圖紙等結(jié)果，其實(shí)準(zhǔn)備工作才是關(guān)鍵。上周有個(gè)客戶急匆匆送來圖紙，結(jié)果因?yàn)槿绷斯?jié)能計(jì)算書，整個(gè)項(xiàng)目卡了半個(gè)月。這里劃重點(diǎn)：

資料清單要備齊：設(shè)計(jì)說明書、全套施工圖、計(jì)算書、消防專篇等18項(xiàng)資料（粵灣官網(wǎng)可下載最新清單）

電子圖紙標(biāo)準(zhǔn)化：圖層命名要規(guī)范，文字高度統(tǒng)一，千萬別用"新建文件夾(2)"這種文件名

特別提醒：2023年起新增綠建專篇審查，老舊項(xiàng)目改造要特別注意既有建筑鑒定報(bào)告

 

二、窗口受理階段（選對(duì)渠道很重要）
現(xiàn)在各地推行數(shù)字化審查，但實(shí)際操作中要注意：

線上系統(tǒng)填報(bào)：廣東地區(qū)必須通過"粵建易"系統(tǒng)提交，別再用紙質(zhì)件了

審查機(jī)構(gòu)選擇：像我們粵灣這種本地化服務(wù)機(jī)構(gòu)，能幫您智能匹配最合適的審查專家

受理回執(zhí)保存：收到系統(tǒng)生成的受理編號(hào)后，建議打印出來貼項(xiàng)目經(jīng)理辦公室墻上

 

三、專業(yè)審查階段（這才是重頭戲）
審查過程分為三回合：

初審（5個(gè)工作日內(nèi)）：

結(jié)構(gòu)專業(yè)必查項(xiàng)：梁柱節(jié)點(diǎn)配筋率、抗震構(gòu)造措施

給排水常見問題：化糞池容積不足、消防管徑偏小

電氣審查重點(diǎn)：應(yīng)急照明覆蓋區(qū)域、防雷接地做法

復(fù)審（整改后3個(gè)工作日）：
去年我們遇到個(gè)典型案例：某商場(chǎng)項(xiàng)目改了5版消防圖紙，最后發(fā)現(xiàn)是防火分區(qū)劃分錯(cuò)誤。建議整改時(shí)：

逐條回復(fù)審查意見

修改處用云線標(biāo)注

附修改說明對(duì)比表

綜合會(huì)審（重大項(xiàng)目專屬）：
對(duì)于超高層或特殊結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，我們會(huì)組織各專業(yè)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)"三堂會(huì)審"，去年珠江新城某200米寫字樓項(xiàng)目，通過這種模式提前發(fā)現(xiàn)38處專業(yè)碰撞問題。

 

四、審查報(bào)告階段（別小看這張紙）
拿到審查合格書要注意：

核對(duì)項(xiàng)目基本信息：特別是建筑面積別出錯(cuò)，去年有項(xiàng)目把8900㎡打成890㎡，預(yù)售證都辦不下來

騎縫章要完整：每頁(yè)都要有審查機(jī)構(gòu)鮮章

電子簽章驗(yàn)證：現(xiàn)在全省推行電子合格書，記得上"廣東建設(shè)信息網(wǎng)"驗(yàn)證真?zhèn)?/p>

 

五、備案存檔階段（給驗(yàn)收埋好伏筆）
很多單位在這個(gè)環(huán)節(jié)栽跟頭，切記：

資料歸檔要包括：審查意見書、回復(fù)單、修改圖紙

存檔期限：根據(jù)新規(guī)要求，審查資料要保存至工程竣工驗(yàn)收后5年

特別提示：裝配式建筑項(xiàng)目需單獨(dú)提交PC構(gòu)件深化設(shè)計(jì)圖紙

 

六、常見避坑指南（省下真金白銀）
根據(jù)我們處理過的3000+項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出這些高頻雷區(qū)：

設(shè)計(jì)單位自查清單（找粵灣客服免費(fèi)領(lǐng)?。?/p>

消防車道荷載漏算（每年至少遇到20起）

節(jié)能計(jì)算書與圖紙不符（最近查出的重災(zāi)區(qū)）

抗震設(shè)防參數(shù)取值錯(cuò)誤（特別是沿海地區(qū)項(xiàng)目）

 

七、為什么選粵灣？（給您實(shí)在的保障）
我們敢承諾"24小時(shí)急速初審"的底氣來自：

專家團(tuán)隊(duì)：70%審查師具有超高層項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

智能預(yù)審系統(tǒng)：自主研發(fā)的AI審查工具可提前發(fā)現(xiàn)60%基礎(chǔ)問題

全程代辦服務(wù)：從資料整理到備案歸檔一站式搞定

價(jià)格透明：官網(wǎng)明碼標(biāo)價(jià)，絕無隱形收費(fèi)

看完這七大步，是不是對(duì)施工圖審查流程清楚多了？其實(shí)專業(yè)的事就該交給專業(yè)的人做。上周剛有個(gè)客戶說："早認(rèn)識(shí)你們就好了，之前自己跑審查多花了兩個(gè)月工期"。如果您的項(xiàng)目正在準(zhǔn)備階段，歡迎隨時(shí)來粵灣坐坐，我們準(zhǔn)備了詳細(xì)的《施工圖審查避坑手冊(cè)》，前20名咨詢的客戶還能免費(fèi)獲得專家預(yù)審服務(wù)。記住，審查不是找茬，而是給工程質(zhì)量上把安全鎖！